Frédéric Merlin Fortune en 2026 : Comment sa richesse se construit
Frédéric Merlin est né le 31 juillet 1991 à Vénissieux, dans la banlieue lyonnaise. Il a grandi dans la région de Lyon, plus précisément à Saint-Symphorien-d’Ozon, et a plus tard décrit son enfance comme heureuse, au sein d’une famille de classe moyenne très soudée. Sa mère était femme au foyer et son père, Pascal, dirigeait une entreprise de plomberie industrielle. Dans plusieurs entretiens, Merlin explique que c’est son père qui lui a transmis le goût de l’entrepreneuriat.
Sur le plan académique, Merlin a commencé par des études de droit à l’université avant d’abandonner la filière pour préparer un Brevet de technicien supérieur (BTS) Professions immobilières. Durant ses années étudiantes, il partageait avec sa sœur aînée, Maryline, une passion pour le commerce ; tous deux ont d’ailleurs effectué des stages en alternance dans une société de courtage immobilier. Ces expériences familiales et éducatives ont façonné sa compréhension du monde des affaires et du secteur immobilier, bien avant qu’il ne se lance dans l’immobilier commercial.
Carrière
Débuts professionnels
La carrière de Frédéric Merlin a démarré dans l’immobilier commercial. Après avoir quitté la faculté de droit pour un BTS immobilier, il a rejoint un cabinet spécialisé afin d’y apprendre les bases du métier. Vers l’âge de 20 ans (environ 2011), il cofonde avec sa sœur Maryline IMÉA, une société lyonnaise de conseil en transactions de bureaux et de commerces. Financé par un modeste prêt étudiant, le cabinet connaît rapidement une croissance notable.
En 2014, ils créent Avenue Développement Immobilier (ADI), orienté vers la rénovation et la reconversion de bâtiments commerciaux vieillissants. Ces premières entreprises offrent à Merlin une expérience concrète dans la requalification de sites urbains, l’amenant progressivement vers des projets de plus grande envergure dans l’immobilier commercial.
| Étiquette | Information |
|---|---|
| Date de naissance | 31 juillet 1991 |
| Lieu de naissance | Vénissieux, France |
| Études | BTS Professions immobilières |
| Première entreprise | IMÉA (2011) |
| Deuxième projet | ADI (2014) |
| Groupe principal | SGM (fondé en 2018) |
| Acquisition clé | BHV Marais (2023) |
| Expansion retail | Intégration de SHEIN (2025) |
| Taille du portefeuille | Plus de 20 magasins (2024) |
| Fortune estimée | Environ 600 M€ (fortune familiale) |
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Montée en puissance et rôles clés
En 2018, Frédéric et Maryline fondent la Société des Grands Magasins (SGM), un groupe d’investissement familial dédié à la revitalisation des commerces de centre-ville. Merlin en devient le président, supervisant la stratégie et les opérations.
Il développe le portefeuille de SGM par des acquisitions ciblées :
- 2018 : rachat du centre commercial Grand’Rue à Roubaix
- 2019 : prise de contrôle du centre Okabé au Kremlin-Bicêtre
- 2019 : acquisition d’un ensemble de grands magasins à Châlons-en-Champagne
Ces opérations renforcent la présence de SGM dans plusieurs régions et illustrent la volonté de Merlin de redonner vie à des pôles commerciaux sous-performants situés en cœur de ville.
Il conclut également un partenariat majeur avec le groupe Galeries Lafayette. En 2021, il négocie l’exploitation par SGM de sept magasins Galeries Lafayette en province (Angers, Dijon, Grenoble, Le Mans, Limoges, Orléans et Reims). À la mi-2022, SGM prend officiellement le contrôle de ces établissements via un accord de franchise. Cette expansion fait de Merlin un acteur central de la distribution française hors Paris.
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Réalisations majeures
Sous l’impulsion de Merlin, SGM change d’échelle. En 2024, le groupe gère environ 20 grands magasins et centres commerciaux urbains, représentant près de 427 000 m² de surfaces commerciales. Ces sites accueillent environ 95 millions de visiteurs par an et génèrent près de 430 millions d’euros de chiffre d’affaires (pour un EBITDA d’environ 33,7 millions).
Merlin attribue cette croissance à :
- la réinjection d’investissements dans les centres-villes ;
- la modernisation de l’offre commerciale ;
- la refonte des espaces autour des usages locaux.
En 2024, il lance également REBORN, un programme de rénovation durable des actifs commerciaux, mené avec les collectivités locales, les commerçants et les associations.
L’une de ses opérations les plus significatives intervient en novembre 2023 : le 10 novembre, SGM finalise le rachat de la marque BHV et de ses deux sites franciliens (BHV Marais et BHV Parly 2) auprès du groupe Galeries Lafayette. Merlin déclare alors que SGM est fier « d’écrire un nouveau chapitre de l’histoire du BHV Marais » aux côtés de ses équipes. Cette acquisition emblématique renforce considérablement la stature de Merlin dans le commerce français.
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Développements récents
En 2025, Frédéric Merlin s’oriente vers des partenariats commerciaux plus innovants. Il annonce l’intégration du géant chinois de la fast-fashion Shein dans les magasins du groupe, en commençant par une boutique permanente au BHV Marais.
Début octobre 2025, il précise que :
- le premier magasin Shein ouvrira au BHV Paris ;
- des espaces dédiés Shein seront progressivement installés dans cinq des ex-Galeries Lafayette gérés par SGM.
Selon Merlin, l’objectif est d’attirer une clientèle plus jeune : les visiteurs pourraient « acheter un article Shein et un sac de luxe le même jour ». Lors du lancement de la première capsule Shein en novembre 2025, il souligne sur les réseaux sociaux l’ampleur de l’engouement : « En quelques jours, plus de 50 000 visiteurs sont venus découvrir la première capsule Shein au BHV ».
Cette stratégie audacieuse attire une forte attention médiatique — et des controverses. Fin 2025, le groupe Galeries Lafayette met fin à l’accord de franchise unissant les deux entreprises. Merlin annonce alors que les sept anciens magasins Lafayette exploités par SGM seront rebrandés sous l’enseigne BHV.
En parallèle, il renforce son équipe dirigeante, notamment en nommant un ancien cadre des Galeries Lafayette au poste de directeur général du BHV, et réaffirme son ambition : redonner vie aux grands magasins urbains et transformer les centres commerciaux traditionnels.
En 2025, Frédéric Merlin demeure le président du groupe SGM, engagé dans la modernisation du commerce de centre-ville et dans l’expansion d’un réseau de magasins emblématiques.
Fortune de Frédéric Merlin
En 2025, la fortune personnelle de Frédéric Merlin n’est pas rendue publique. Les estimations médiatiques évaluent cependant le patrimoine combiné de Frédéric et de sa sœur Maryline à environ 600 millions d’euros. Cela situerait la fortune individuelle de Merlin dans une fourchette de 300 à 500 millions de dollars.
Il a bâti cette richesse grâce à :
- ses activités dans l’immobilier commercial ;
- son rôle de président de SGM ;
- la propriété de sites majeurs comme le BHV Marais et plusieurs anciens Galeries Lafayette.
Ces chiffres restent toutefois des estimations journalistiques et n’ont pas été confirmés de manière indépendante.
